Découvrez dans cet article les principales raisons pour lesquelles les investisseurs choisissent d’investir dans l’immobilier via des SCPI.
La SCPI donne accès à l’immobilier de manière indirecte
Les sociétés civiles de placement immobilier, comme Edissimmo une SCPI de Amundi Immobilier, permettent aux investisseurs d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter et à gérer directement des biens immobiliers. Vous pouvez ainsi bénéficier des avantages de l’investissement immobilier, tels que la perception de revenus locatifs et le potentiel de plus-value, sans les contraintes de gestion et de maintenance associées à la détention directe de biens.
La diversification du portefeuille
Investir dans une SCPI permet une diversification de votre portefeuille. Les SCPI détiennent souvent un portefeuille diversifié de biens immobiliers, ce qui réduit le risque lié à la détention d’un seul bien. Vous pouvez ainsi investir dans différents types de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces, des logements, des résidences étudiantes ou des établissements de santé.
Elle donne accès à des biens de qualité
Les SCPI permettent aux investisseurs d’accéder à des biens immobiliers de qualité, qui pourraient être inaccessibles en investissant individuellement. Les sociétés de gestion des SCPI effectuent des analyses et des sélections rigoureuses des biens, ce qui peut offrir des opportunités d’investissement dans des propriétés attractives et bien situées.
Pour une gestion professionnelle
Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion professionnelles qui se chargent de l’acquisition, de la gestion et de la valorisation des biens immobiliers. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier de l’expertise et de l’expérience des gestionnaires spécialisés, qui veillent à la bonne gestion des actifs et à la maximisation des revenus pour les investisseurs.
La iquidité relative
Bien que les SCPI ne soient pas aussi liquides que certains autres investissements, elles offrent une certaine liquidité par rapport à la détention directe de biens immobiliers. Les parts de SCPI peuvent être revendues sur le marché secondaire, offrant ainsi une possibilité de sortie pour les investisseurs. Cependant, il est important de noter que la liquidité peut varier en fonction de la demande du marché.
Le potentiel de revenus réguliers
Les SCPI sont conçues pour générer des revenus locatifs réguliers à partir des loyers perçus sur les biens immobiliers détenus. Les investisseurs peuvent bénéficier de distributions périodiques de revenus, ce qui peut constituer une source de revenus stable et prévisible.
C’est accessible
Les SCPI offrent une certaine accessibilité aux investisseurs individuels qui souhaitent investir dans l’immobilier. Contrairement à l’achat d’un bien immobilier en direct, l’investissement dans une SCPI peut nécessiter un montant d’investissement initial plus faible, permettant ainsi à un plus large éventail d’investisseurs de participer.
Il est important de noter que l’investissement dans les SCPI comporte des risques, tels que la fluctuation des valeurs immobilières, la liquidité limitée, les variations des taux de location et d’occupation, ainsi que les frais associés à l’investissement. Avant d’investir dans une SCPI, il est recommandé de lire attentivement les documents d’information et de consulter un conseiller financier pour évaluer si cela correspond à votre profil d’investissement et à vos objectifs financiers.
